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  • (中央社紐約10日綜合外電報導)美國職籃NBA邁阿密熱火隊今天後來居上,以108比99擊敗布魯克林籃網隊,締造13連勝,也是聯盟本季目前最長的連勝紀錄;籃網則吞下12連敗。

    法新社報導,逐步逼近季後賽席位的熱火隊,今天超越目前暫居全聯盟龍頭的金州勇士於去年11月4日到28日所創的12連勝,以13連勝寫下本季連勝新高。

    13連勝也是熱火隊史第3長的連(快速借錢)基隆借錢勝紀錄,本季開賽之初表現超差的熱火,自今年1月13日斗六貸款率利計算以後即不知輸球為何物,他們不到1個月內贏13場球,比他們本季開打頭3個月贏的11場還多。

    替補出賽的強生(James Johnson)攻下個人本季單場最高的26分,距他生涯單場得分最高只差1分,幫熱火在這波13連勝中,第3度打敗籃網。

    德拉吉奇(Goran Dragic)為熱火挹注21分。從距比賽終了前的19分24秒開始到比賽結束,熱火攻下50分,遠超過籃網的30分。

    籃網中鋒羅培茲(Brook Lopez)攻下30分,外帶8籃板,但籃網隊發生22次失誤,註定吞下12連敗。1060211

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    工商時報【王榮章、蔡惠芳╱專訪】

    麗寶集團董事長、中華民國不動產開發公會全聯會理事長吳寶田表示,走過近年來政府推動不動產稅改、房市景氣低迷之後,展望2017年房市,「房地產是硬資產,今年應該會有支撐!」如果政府再積極檢討房屋稅、地價稅等持有稅,並努力推動都市更新,加強基礎建設,相信房市好的產品一定會受青睞,房市會逐步回春。

    以下是專訪內容紀要:

    本土黑天鵝 房市受害

    記者問(以下簡稱問):這兩、三年房地產景氣低迷,所幸近幾個月價、量有回穩的跡象,理事長怎麼看2017年的房市景氣?

    吳寶田答(以下簡稱答):由於2014年7月1日台北市大幅調高房屋稅,造成持有稅暴增,尤其高級住宅稅賦更是驚人,之後各縣市也跟進大幅提高房屋稅、地價稅,扼殺房市的信心,尤其去年購屋意願更掉到谷底,全台房屋買賣移轉棟數在2016年只剩24萬5,396棟,創下2001年以來的最低量,房屋仲介店頭也大量關門,所造就的內需市場景氣以及就業、政府稅收的損失,更無法估計有多少。

    其實,房地產起起落落,本來就反應經濟景氣的循環,但是過去「學者治國」、社會氛圍屈從或濫用民粹,卻已經成為本土性的黑天鵝!讓投資、就業環境爆破,搞到現在花蓮小額借款利息低連國有土地參與都更所分回來的房子也面臨賣不掉窘境,只好編列幾千萬元預算去繳交高額持有稅、管理費,這是作法自斃。

    2017年房市挑戰還是很多;但根據調查,有47%的買家打算今年進場購屋,願意買房子的客戶陸續回流了。如果房地產持有稅暴增的問題可以透過政策檢討來緩和,加上政府努力推動都更和老危建物重建,並加強基礎建設的投資,那麼我相信有好的產品,還是有一定的流動性和需求。

    尤其房地產是「真正的硬資產」,銀行也樂意借錢,中小企業、生產事業也需要工廠和廠房;只要政府和各財經部會能夠有積極作為動起來,相信今年房市量會起來。

    現行房屋稅制 妨礙土地利用

    問:對於政府的房市政策,尤其是房屋稅、地價稅、都更戶的不動產持有稅等,理事長認為對產業、民眾的影響是什麼?

    答:現行房屋稅新制推薦銀行,其實是嚴重妨礙促進土地利用、扼殺投資的政策。我來舉三個例子,一個是新蓋的房子,起造人生產商品還沒賣掉、待售的存貨,不僅要繳交高額房屋稅,甚至還要被課囤房稅?這在全世界幾乎是絕無僅有的,嚴重影響建商的開發意願,這從去年申請建照大減,甚至使照核發超過建照就可以看出其衝擊。

    一個是新開發、營業中的商用不動產,除公告地價被大幅調高之外,因為是單一所有權人,地價稅被課徵5.5%的最高累進稅率,在「高公告地價」、「高稅率」雙殺下,促進土地利用、永續經營的企業,反而遭受到重稅的懲罰;結果2016年國有土地設定地上權標案全部「摃龜」,除了政府財源直接受衝擊之外,也影響投資意願與國有土地資源有效使用。

    第三個案例是都市更新的住戶,同樣以土地換新屋,採「權利變換」者可以減免土增稅、契稅;但用100%同意「協議合建」進行都更卻沒有任何減免,明明實施者都100%同意了,就為了都更戶的稅金採一國兩制,只好採權利變換,時間至少再拖1~2年,徒增公、私部門作業、成本負擔。

    單戶自用住宅 建議免稅

    問:針對以上問題,你建議政府要機車借款安全嗎採取哪些具體作為?

    答:我有四點建議。首先,建請中央政府不宜再用統籌分配款做為籌碼勞工貸款率利2017申請,要求地方政府大幅調高公告地價,而是讓地方政府衡量地方經濟發展,適當調整公告地價。

    第二,建議政府修正房屋稅條例,取消起造人適用囤房稅的不合理規定,而改採固定1.5%的稅率;至於僅有1戶的自用住宅,應考慮給予免稅優惠,並協調台北市府取消課徵全國僅有的豪宅稅。

    第三,建議政府修正土地稅法,並隨著稅基這幾年已逐步提高,取消地價稅累進稅率,改採比例稅率;甚至對於促進土地利用的非囤地者或生產事業,予以優惠稅率。

    第四,建議修正都市更新條例,讓都更戶移轉予實施者的土地及取得的房屋,都可以比照權利變換者享有免稅。

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    工商時報【許庭瑜╱台北報導】

    上周台股不僅攻克9,500點,還在周五一舉突破9,600點,啟發投顧策略長林嘉勉指出,上周五加權指數已觸碰自去年3、8、9、10月高點所畫出之近一年的上升趨勢線,賣壓不小,本周拉回機會頗高,試探多方支撐是否夠力將是本周的觀察重點。

    林嘉勉認為,隨著加權指數來到一年多新高,預計本周將面臨台股今年以來短線獲利的賣壓出籠,若以切割率計算,強勢多方拉回至0.382位階應有機會止跌,故本周止穩點落在9,535點附近,投資人可稍安勿躁,切莫急追短線已拉高個股,稍待幾日再進場,或許買點更加甜美。

    個股部分,麗清股價自去年底上市後表現不俗,仰賴長年深耕中國汽車市場,已在LED車燈供應鏈中占有重要地位。上周五股價尾盤強勢漲停鎖死,來到上市以來新高88元,本周可續抱再觀察成交量是否出現爆量出貨時再行獲利了結。

    岳豐股價走勢一波再探一波,以周趨勢轉折線觀察,本周仍有機會再創波段新高,但月趨勢線已扣高,預估2月底前將會有一波拉回,短線仍有上檔空間,但下個月急用借款開始則須拔檔減碼以對。郵局保單借款利率

    斐成農會房屋借貸上周五股價開高走高攻上漲停,且觀察大股東持股狀況及成交量能表現,可知其籌碼鎖穩未見鬆脫,有突破自96年以來長年大底意味。

    旺宏近期股價持續創波段新汽車二胎借款及貸款買車高,外資亦持續不間斷的布局加碼,在未跌破月線前,不應隨意預測高點出脫,且第四季營收表現亮眼,有機會擺脫營收虧損窘境,且全球在物聯網趨勢確立下,NOR Flash將供不應求。
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